Exclusivité
SAINT DIZIER 52100
Immeuble de rapport
-
salles de bain
1
-
superficie
71 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT DIZIER
À VENDRE – Immeuble de rapport – Avenue de la République, Saint-Dizier
Opportunité d’investissement : immeuble mixte à fort potentiel !
Description :
Situé en plein cœur de Saint-Dizier, Avenue de la République, cet immeuble de deux niveaux offre une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 50 m², idéal pour une boutique, une agence ou un bureau.
Disponible à la location – Loyer estimé : 600 €/mois (ancien loyer perçu).
Vitrine sur une artère passante, visibilité garantie.
1er étage :
Appartement T3 de 71 m² actuellement loué 500 €/mois (locataire sur le départ), composé de :
2 chambres (19 m² et 11 m²)
1 séjour lumineux de 25 m²
1 cuisine de 13 m²
1 salle de bain avec WC
Appartement à rafraîchir (peinture à prévoir).
Chauffage :
Chaudière à gaz indépendante pour chaque niveau (âge estimé : 15 ans).
Rentabilité :
Revenus locatifs actuels : 500 €/mois (appartement)
Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois (appartement + boutique)
Rendement brut annuel potentiel : 13 200 € (soit 13,9 % du prix de vente)
Potentiel de valorisation après rafraîchissement de l’appartement et mise en location de la boutique.
Atouts :
✅ Emplacement central et très fréquenté
✅ Rendement locatif immédiat et potentiel élevé
✅ Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel 06 21 42 52 86 - Réf.938750
Opportunité d’investissement : immeuble mixte à fort potentiel !
Description :
Situé en plein cœur de Saint-Dizier, Avenue de la République, cet immeuble de deux niveaux offre une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 50 m², idéal pour une boutique, une agence ou un bureau.
Disponible à la location – Loyer estimé : 600 €/mois (ancien loyer perçu).
Vitrine sur une artère passante, visibilité garantie.
1er étage :
Appartement T3 de 71 m² actuellement loué 500 €/mois (locataire sur le départ), composé de :
2 chambres (19 m² et 11 m²)
1 séjour lumineux de 25 m²
1 cuisine de 13 m²
1 salle de bain avec WC
Appartement à rafraîchir (peinture à prévoir).
Chauffage :
Chaudière à gaz indépendante pour chaque niveau (âge estimé : 15 ans).
Rentabilité :
Revenus locatifs actuels : 500 €/mois (appartement)
Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois (appartement + boutique)
Rendement brut annuel potentiel : 13 200 € (soit 13,9 % du prix de vente)
Potentiel de valorisation après rafraîchissement de l’appartement et mise en location de la boutique.
Atouts :
✅ Emplacement central et très fréquenté
✅ Rendement locatif immédiat et potentiel élevé
✅ Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel 06 21 42 52 86 - Réf.938750
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à SAINT DIZIER
52100 SAINT DIZIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 388 667 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
| 95 000 € | |
| 1 300 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1140 € et 1590 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Nicolas
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